"Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik" gereğince Kiralık Emlak ve Satılık İş Yeri ilanları için gayrimenkulün kendinize, eşinize veya birinci (anne, baba, çocuk) ve ikinci derece (kardeş, nine, dede) akrabanıza ait olması gerekmektedir.
İlan yayınlama izni uygulaması pilot dönem kapsamında; İzmir, Antalya ve Sivas illerinde vereceğiniz Satılık Emlak dahil tüm gayrimenkul ilanları için 1 Şubat 2026 tarihinde zorunlu hale gelmiştir. Bu uygulama 15 Şubat 2026 tarihinden itibaren tüm iller için geçerli olacaktır.
Gayrimenkul sahipliği ve akrabalık kontrolleri Ticaret Bakanlığı sistemlerinde otomatik olarak yapılmaktadır.
İlan verebilmeniz için gayrimenkulünüze ait taşınmaz numarası bilgisini doğru şekilde girmelisiniz.
Taşınmaz numarasını nasıl öğrenebileceğiniz ile ilgili bilgiye buradan ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul sahipliği ve akrabalık kontrolleri Ticaret Bakanlığı sistemlerinde otomatik olarak yapılmaktadır. Doğru giriş yapmanıza rağmen sorun yaşıyorsanız Ticaret Bakanlığı ile iletişime geçebilirsiniz.
Hayır veremezsiniz.
Hayır, şirket adına kayıtlı gayrimenkulün ilanını, Mersis'te şirket yetkililerinden birisi olan akrabanız kendi hesabından verebilir.
Hayır, alınan vekalet ile ilan verme yetkisine sahip olunamaz.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında gayrimenkulünüzün satışına ait yetkiyi sadece geçerli Yetki Belgesi olan bir emlak ofisine verebilirsiniz. Herhangi bir 3. kişiye yetki veremezsiniz.
18 yaşından küçük kişilerin Mülkiyetim hesabı açması ve ilan vermesi sözleşmemiz gereği uygun değildir. Gayrimenkul sahibi 18 yaşından küçük ise; annesi, babası, 18 yaşından büyük kardeşleri, dedesi, ninesi ilgili gayrimenkulün ilanını verebilir.
İlan verme adımlarında "Tapu Durumu" kriterinde "Hisseli Tapu" seçimi yapılır ise aynı taşınmaz numarası ile her bir hissedar kendi hesabından ilan verebilir.
Hisseli taşınmazlarda sadece bir hisse sahibinin emlak ofisine ilan yayınlama yetkisi vermesi yeterli olacaktır.
Bu şekilde sahiplik bulunan gayrimenkuller için Destek Merkezi üzerinden tapu görüntüsü ve ilgili kurum çalışanı olduğunuzu gösteren evrak görüntüsünün ilan vermeden önce inceleme için gönderilmesi gerekmektedir. İnceleme sonrası tarafınıza destek merkezi tarafından dönüş sağlanacaktır.
Gayrimenkul sahipliği ve akrabalık kontrolleri Ticaret Bakanlığı sistemlerinde otomatik olarak yapılmakta olup, ilan verme öncesinde EİDS üzerinden hesap doğrulamasının yapılması gerekmektedir. Hesap doğrulaması yapılmadığı durumda veya otomatik olarak yapılan yetki kontrolleri sonucunda eğer ilgili gayrimenkule ilişkin kullanıcının yetkisi bulunmuyor ise, bireysel hesap sahipleri tarafından ilan verme işlemlerine devam edilemez.
Emlak ofisi tarafından ilan veriliyor ise ilan verme adımında bu kullanıcılar için Gayrimenkul sahibi alanında T.C. vatandaşı olmadığına dair seçim yapılarak ilan verme işlemlerine devam edilebilir.
Tapu üzerinde ipotek, haciz, aile konutu şerhi varsa ilan vermeye engel değildir. Ancak bu bilgiler ilan açıklamasında ve satış sürecinde alıcıya mutlaka belirtilmelidir.
Tapu hâlâ vefat eden kişinin adına görünüyorsa, mirasçılar bireysel olarak ilan veremez. Önce veraset ilamı çıkarılmalı ve gayrimenkul, mirasçılar adına tapu tescil işlemiyle intikal ettirilmelidir.
Evet. İlan verebilmeniz için ilgili gayrimenkule ait taşınmaz numarası bilgisini doğru şekilde girmelisiniz.
Taşınmaz numarası bilgisine ulaşabilmek için iki farklı yöntem bulunmaktadır.
Basılı yeni tip tapu senetlerinde "Taşınmaz No", eski tip tapu senetlerinde ise "Zemin Sistem No"yu bulun. Bu numaralar taşınmaz numaranızdır.
Taşınmaz numarası ile ilan vermeyi öğrenmek için videoyu izleyebilirsiniz.
1. e-Devlet hesabınıza giriş yapın.
2. "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetini seçin.
3. "Taşınmaz Bilgileri" butonuna tıklayın.
4. "Taşınmaz Numarası" bilgisini görüntüleyin.
Basılı yeni tip tapu senetlerinde "Taşınmaz No"yu bulun.
Eski tapu senetlerinde "Zemin Sistem No"yu bulun.